Leopoldo Jarque es un experto en el área de bienes inmuebles y en los últimos 2 post (ver aquí y aquí) de El Universal habla sobre algunos aspectos de comprar casa o departamento, pero que bien se puede aplicar al momento de rentar también.
A continuación enlisto un microresumen de lo que considero importantes al momento de rentar:
Departamento
- Estado general del edificio es…
- ¿Piden alguna cuota de mantenimiento y vigilancia o incluye en la renta?
- ¿En qué piso está el departamento? ¿Hay elevadores? ¿Sirven? ¿Tiene mantenimiento?
- ¿Con cuantas áreas para estacionarse se cuenta? ¿Son lugares fijos? ¿Se estorban los lugares unos con otros? ¿Hay espacio de maniobra? ¿Cabe el auto que tenemos?
- Hablar con los vecinos para hablar de otros vecinos o con los conserjes o vigilancia sobre sus costumbres (fiestas, hobbies, mascotas).
- ¿Hay cisterna de agua? ¿Hay bomba de agua?
- ¿La fuente de gas es compartida? ¿Se tiene medidor individual?
- ¿Cómo se tira la basura en el edificio (hay un tubo especial o hay que bajarla)?
- ¿Quién es el administrador y como se organizan?
Casa
- Estado de la casa...
- ¿Tiene en todas las ventanas protecciones? ¿Cuándo se pondrían las faltantes?
- ¿Tiene cochera? ¿Está techada?
- ¿Tiene jardín?
- ¿Tiene patio?
General
- ¿Cuál es el plazo mínimo del contrato?
- ¿Necesitan aval o inmueble como garantía?
- ¿Cuántos meses de depósito?
- ¿Dan recibo fiscal?
- ¿Habrá cambios o reparaciones en la estructura del inmueble? ¿En qué? ¿Cuándo se harán?
- En caso de problemas con la infraestructura del inmueble ¿Cómo se verificarán los costos?
- ¿Qué es lo que se quedara en el inmueble (cortinas, alacenas, mobiliario, servicios)?
- ¿Tiene adeudos en servicios? ¿Cuándo los finiquitará? ¿Tiene problemas hipotecarios?
- ¿Cómo y qué día del mes se realizará el pago (presencial, a domicilio, depósito bancario)?
- ¿Está cerca de alguna avenida principal? ¿Hay medio de transporte público cercano?
- ¿Qué días pasa la basura?
- Si está amueblado ¿En qué estado están los muebles? Enlistar todos y cada uno de ellos y su estado.
- ¿Tiene la llave de cada uno de los cuartos, incluyendo baños o cualquier otra puerta?
- ¿Cada cuando vendría el administrador a revisar el inmueble?
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